Una vía pública en Hollywood permanece cerrada por una asociación de condominios

HOLLYWOOD, Fla. – Continúa una batalla junto a la playa en Hollywood. Como informamos por primera vez a principios de mayo , una vía pública en North Beach permanece cerrada, cerrada por una asociación de condominios adyacente.

La asociación viola el código de la ciudad por bloquear un derecho de paso público. Ahora la pregunta es, ¿cuándo se volverá a abrir la vía pública?

El abogado de Renaissance on the Ocean dijo que el plan es reabrir el camino tan pronto como sea seguro hacerlo. Están trabajando para evaluar los asuntos pendientes que deben completarse para la reapertura segura del camino. Pero no hemos visto trabajo realizado y el peligro no parece visible. Mientras tanto, el público se siente cada vez más frustrado sin un final a la vista.

“¿Qué derecho tienen a negar el acceso al público?”, Se preguntó el ciclista Steve Sher. Le preguntamos con qué frecuencia viaja en esta área y nos lo dice casi todos los días.

Las cercas, el peligro y las señales de advertencia permanecen en alto, bloqueando el lado de la playa pública del camino directamente detrás de Renaissance on the Ocean.

El camino es el derecho de paso de la Ciudad de Hollywood. Se supone que permite al público ir de Surf Road a Dania Beach en lugar de tener que salir a la concurrida A1A. Pero ha estado cerrado desde el año pasado.

“No parece que estén haciendo ningún tipo de trabajo”, dijo el motociclista Nick Kirkland. “Parece que están tratando de mantener a la gente fuera”, dice.

Sin embargo, mientras el público está bloqueado, seguimos viendo a los residentes de Renaissance caminar junto a las señales de peligro y usar el camino como su camino privado hacia y desde sus condominios.

Detenemos a un residente que usa el camino para preguntar quién puede usarlo.

“¿Se supone que es peligroso y cerrado?”

“Bueno, yo vivo en el edificio, así que es la única forma de salir”, nos dijo el residente.

“Entonces, ¿el público no puede usarlo, pero los residentes pueden?”

El residente dijo: “Creo que el público puede usarlo, de hecho”.

“¿No te han dicho que no uses el camino en el edificio en absoluto?

El residente dijo: “No que yo sepa”.

Nos enfrentamos a otro residente en el camino. “Dice que el camino es peligroso y se supone que no debes usarlo”.

“Vivo aquí”, nos dijo el residente.

“Oh, entonces la gente que vive aquí puede usar el camino?”

“No. Se supone que nadie debe usar el camino ”, dijo el residente.

“¿Pero tu eres?”

“Shhhhh”, respondió el residente.

Los carteles y las cercas fueron colocados por la asociación del condominio. Afirman que el camino es peligroso debido a problemas de erosión, mientras que este es un derecho de paso público. Como informamos anteriormente, es parte de un acuerdo para construir el condominio justo en la playa.

En 1995, el desarrollador acordó que Renaissance on the Ocean mantendría la vía pública. Ahora, años después, las reparaciones son costosas y probablemente serán continuas.

Es necesario traer ingenieros y posiblemente reconstruir las dunas. Lo más probable es que haya reglas estrictas del Departamento de Protección Ambiental y del Cuerpo de Ingenieros del Ejército y se deben seguir los permisos.

Algunos expertos legales dicen que tener que mantener la vía pública supone una carga injusta para los propietarios de condominios y que el acuerdo con la ciudad fue con el desarrollador.

Preguntamos a expertos en derecho de condominios que no están involucrados en este tema sus opiniones sobre lo que podría suceder.

El abogado Jason Gordon dijo que los propietarios están “en un verdadero aprieto”.

Y el abogado Ken Direktor dijo: “Todos los propietarios compraron con aviso de estas servidumbres. Si miraran los documentos “.

“Esto es lo que obtuvieron del desarrollador”, dijo Gordon. “No tienen otra opción”.

Mantener la vía pública conlleva otra carga financiera: serios problemas de responsabilidad para los propietarios de condominios.

“Puede ser costoso y puede traer riesgos de responsabilidad si alguien se lesiona en la propiedad de la servidumbre”, advirtió Direktor.

“Si tiene un edificio con 80 unidades, esas 80 unidades no son responsables. Ser demandado por cantidades significativas de dinero y tener que pagar para defenderlo o hacer que sus compañías de seguros intervengan donde ahora suben los deducibles ”, agregó Gordon.

Que es exactamente lo que pasó calle abajo en Positano. También tienen un acuerdo con la ciudad para mantener el derecho de paso público: un camino en el lado norte y una calzada e iluminación en el lado sur.

Entonces, cuando alguien aparentemente cayó en el camino, demandaron a la Asociación de Condominios de Positano a pesar de que es el derecho de paso de la ciudad. Se habla de que la Asociación de Positano puede volver a la ciudad y pedirles que los liberen de la responsabilidad. Irónicamente, la ex alcaldesa de Hollywood Mara Giulianti vive en Positano. Ella firmó el acuerdo como alcaldesa con el desarrollador de Renaissance, pero ahora que vive en Positano, tiene una perspectiva diferente, nos dijo una fuente.

En cuanto al Renacimiento y en opinión de Gordon: “Esa no es una responsabilidad que una ciudad quiera asumir en este momento y van a señalar el acuerdo que hace con la promotora hace años y decir. Nos diste el derecho de paso. Acordamos darte el edificio. Nunca dijimos que íbamos a defenderte o asumir la responsabilidad. No tenemos la obligación de hacerlo ahora ‘. “

Lo que sabemos es que la próxima semana el abogado de la ciudad y un abogado del Renaissance se reunirán a puerta cerrada para discutir el tema.

La ciudad de Hollywood llevará a Renaissance frente a un magistrado especial el 9 de junio por violaciones al código.

Lo que no sabemos es cuándo se abrirá realmente este camino.