SURFSIDE, Fla. – El condominio que se derrumbó en Surfside el jueves por la mañana estaba pasando por el proceso de recertificación de 40 años que se requiere para los edificios del sur de Florida, según se enteró Local 10 News.
El edificio Champlain Towers South en 8777 Collins Ave. fue construido en 1981 con 12 pisos y más de 130 unidades.
Como parte del proceso de recertificación exigido después de 40 años, el edificio contrata ingenieros (eléctricos y estructurales) y estos pasan por la instalación de arriba a abajo. Una vez analizado el informe, se realiza el trabajo de reparación sugerido.
Eso es lo que estaba sucediendo en este momento, con el trabajo en el techo y en otras partes del condominio, dicen las autoridades.
“El ingeniero ha estado trabajando durante muchos meses para desarrollar las especificaciones para trabajar con la ciudad”, dijo Kenneth Direktor, abogado de Champlain Towers South Condominium Association, Inc. “Lo que estaba en su infancia era la construcción real, que no había comenzado con la única excepción de que ya habían comenzado en el techo ”.
El tablero del condominio aparentemente estaba encima, invirtiendo miles de dólares para hacer las reparaciones recomendadas.
Un representante del propietario dijo que como parte de la recertificación iban a realizar un proyecto de restauración concreto, pero que aún no estaba en marcha.
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La comisionada de Surfside, Eliana Salzhauer, dijo que le dijeron que un inspector de construcción podría haber estado en el lugar en Champlain Towers tan recientemente como el miércoles.
Pero el abogado del condominio dice que cree que es demasiado pronto para concluir que el trabajo de recertificación tuvo algo que ver con el colapso.
“Nunca había visto nada como esto. Nunca. Ni siquiera cerca ”, dijo Direktor. “Y hay muchos edificios en Florida que ya obtuvieron su certificación de 40 años y necesitaron un trabajo extenso, pero no sucedió nada como esto.
"Es por eso que no creo que estemos ni cerca de un punto en el que podamos desarrollar una comprensión de lo que causó esto o encontrar alguna correlación entre la certificación de 40 años y lo que sucedió con este edificio".
También surgen preguntas sobre si la construcción de un nuevo edificio contiguo podría haber debilitado este edificio.
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“Este edificio ha estado bajo mucho escrutinio últimamente con la recertificación de 40 años del edificio y con el edificio 88 Park subiendo al lado del sur”, dijo el Comisionado de Surfside Charles Kesl a Local 10 News. “Hubo problemas de garaje subterráneos relacionados con eso, para asegurarnos de que se hiciera bien.
“Y, según tengo entendido, hubo algunas grietas en ese proyecto, grietas menores, que simplemente fueron reparadas. Nada, según mi entendimiento, a la magnitud que indique que hubo un problema estructural que podría resultar en algo tan catastrófico ”.
Salzhauer dijo que los residentes del edificio con el que ha hablado no estaban al tanto de ningún tipo de problema que pudiera causar daños como este.
“Quiero saber por qué sucedió esto. Esa es realmente la única pregunta ”, dijo. “¿Por qué sucedió esto, puede volver a suceder y hay otros edificios en la ciudad en peligro? Esa es la clave ".
Los reguladores estatales dicen que la División de Condominios, Tiempos Compartidos y Casas Móviles de Florida "no tiene citaciones contra el titular de la licencia (The Champlain Towers Condo Association), ni ha tomado ninguna acción administrativa contra el titular de la licencia".
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